大瑶镇集镇保洁、政府机关物业服务政府采购合同（服务类）
政府采购合同编号： LYCG-GK-******0005-1
采购方式： 公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）:******人民政府
采购人地址：******人民政府
供应商（乙方）:******有限责任公司
供应商地址：******街道花炮大道460号二楼 ??依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及大瑶镇集镇保洁、政府机关物业服务的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 大瑶镇集镇保洁、政府机关物业服务 | 物业管理服务 | ******街道、人行道、辅道、步行街、广场，市场、超市、行政机关、企事业单位等红线外公共区域的清扫、保洁、清运、洒水、环卫设施清洗等环卫作业;大瑶城镇环卫作业服务范围内主次千道路面的清洗工作;杨花次集镇清扫保洁:G319、G106、S310等主干道洒水;全镇区城护栏清洗;镇政府机关物业服务等。 | 项 | 3 | ****** | 合计金额小写： ****** 元
合计金额大写：贰仟零叁拾肆万玖仟伍佰壹拾陆元整 |
合同标的及金额明细：??1.合同标的：大瑶镇集镇保洁、政府机关物业服务。 2.金额明细：******元/3年。 二、服务要求
1.服务要求
（一）服务范围 ******街道、人行道、辅道、步行街、广场，市场、超市、行政机关、企事业单位等红线外公共区域的清扫、保洁、清运、洒水、环卫设施清洗等环卫作业；大瑶城镇环卫作业服务范围内主次干道路面的清洗工作；杨花次集镇清扫保洁；G319、G106、S310等主干道洒水；全镇区域护栏清洗；镇政府机关物业服务等。 ******街道：瑶发街、李畋路（西环线至南川河边）、瑶正街、瑶文路（向东至黄家滩大桥，包括大桥）、瑶浏路（老汽车站至迎宾大道红绿灯）、枫林路、团结路、育才路（向西至西环线路口）、西正街、竹子巷、邮政局旁边路口至瑶正街巷子、和平路、花炮大道（两边道路、人行道、沿线支路、西至瑶浏路、中间绿化带）、前进路、319国道（一新路口、南至南川河大桥，包括绿化带、辅道、排水沟、前坪）、大文公路（西起319国道十字路口，东至大桥，包括绿化带、排水沟、前坪）、胜利路、金洲路（向东至游泳馆）、财神路（向东至财神庙）、瑶醴路（向南至天和大道三叉路口）、腊树路、保险路、光明街、南川步行街、崇文步行街、中博步行街、天和大道、新城（包括新城广场、李畋庙、博物馆、步行街、三元河游道、金富内街、烟花王朝中间道路、汇通国际沿河道路）、迎宾大道（东至319红绿灯，西至长浏高速收费站）、南川河路、福兴路，菲达路、思邈路、琅珊路、金富豪庭旁游道、一新路、西环线(含延伸线)、南山大道、花炮北路及此服务范围内所涵盖的背街小巷。 2、4个集镇城区广场：百姓广场、花炮市场广场、新城广场、李畋阁前广场。 3、4个公共厕所：收费站公厕、花炮博物馆公厕、百姓广场公厕、李畋广场公厕。 4、集镇城区11个市场超市：花炮大市场、花炮商贸城（外围）、茶园农贸市场（外围）、腊树路农贸市场、大瑶新汽车站瑶浏路、崇文水果市场、综贸市场、友爱农贸市场、南方购物广场所有支路的垃圾清扫清运。 5、集镇城区内10个小区：友爱小区、杨柳坡小区、宏城1.2.3小区（道路）、孝湖新村、教师新村、粮贸宿舍、金声宿舍、南川安置区、崇文安置区。 6、集镇城区内行政机关、企事业单位******************消防中队、国土所、崇文社区办公楼门前道路、南川社区办公楼门前道路、汇丰社区办公楼门前道路、集群彩印厂、菲达环保办公楼门前道路、大瑶收费站办公楼等（场外）。 7、镇政府办公区域物业服务，包括公共环境卫生、安保管理服务。 8、集镇区域内所有房地产楼盘的垃圾清运，包括花炮商贸城、阳光至尊、金富国际、金富豪庭、大瑶公馆、瑶悦城、创意新城小区、南川花园、中央首府、汇通国际、烟花王朝、福祥公寓、航民时代广场、西环金街。 9、造纸基地造纸企业的生活垃圾清运。 10、杨花次集镇清扫、保洁。 （二）总体要求： 1、按照实际工作需要配备物业管理工作人员。所有工作人员须通过相应专业培训，确保人员上岗具备必备素质（其中保安人员年龄不得超过55周岁，学历初中及以上文凭），符合国家相关法律法规规范要求。 2、项目经理必须具有5年以上同类型环卫及物业管理经验，全面负责本项目的工作。 3、设备管理与维护、秩序维护必须有相应的工作经验，专业技术人员必须持证上岗。 4、物业管理方案要充分考虑甲方的特点，满足甲方节假日及晚上有活动的要求，如遇突击任务需加班或临时增加人员时，不增加费用。 5、建立健全环卫和物业服务相关档案、资料。 6、乙方在投标文件中承诺的其他事项。 7、甲方与乙方协商后，认为有必要交乙方管理的其它项目。 8、G319、G106、S310、大文公路等主干道两厢洒水、冲洗，全镇区域护栏清洗。 9、根据甲方的活动安排，乙方需保障提供24小时的物业服务。 10、根据甲方的安排，乙方需保障垃圾定时定点收集服务。 2.人员配置要求
总体物业服务人员不得低于144人，其中管理人员不少于4人，集镇环卫作业人员不少于96人，杨花次集镇环卫作业人员不少于4人，路长制环卫作业人员不少于8人，镇政府物业服务人员不少于9人，驾驶员不少于8人，垃圾站、垃圾清运工等不少于15人，各工种之间可根据工作需要自行调配，但不得少于最低配置(所有工作人员男性不超过60周岁，女性不超过55周岁)。 3.设施设备配置要求
洗扫车1台，高压清洗车1台，8m3吨以上洒水车3台，市政设施（护栏）清洗车一台，垃圾清运车5台，电动垃圾收集车3台，工具车2台，快速高压清洗车2台，快速保洁车20台。 4.其他要求
（1）物业管理的分项标准及要求 1、负责大瑶镇新老城镇路段垃圾清扫及其清运；道路及绿化带卫生保洁；环卫作业范围内垃圾运转到垃圾中转站；并做到垃圾日产日清，不留卫生死角，使道路达到干净整洁； 2、环卫作业范围的垃圾收集上、下午各一次（时间为每天上午7:30前，下午1：30之后）。普扫一天两次（时间为每天上午7:30前，下午1：30之后），保洁全天候保洁（春、秋、冬每天上午7:30-11:30至下午13:00——17:00、夏每天上午6:30—11:30至下午13:30—17:30），道路洒水早、中、晚各一次（时间为每天上午7:30前，中午1：30前，下午17:00之前），环卫作业人员着统一标志服上班； 3、所有环卫作业范围的垃圾桶清洗，配置专用高压清洗设备，每月循环对城镇环卫作业范围内的垃圾桶进行清洗护理； ******街道主次干道的普洒、降尘； 5、每月循环对大瑶城镇环卫作业范围内主次干道路面和人行道的清洗、除污。 6、城镇环卫作业确保路见本色、不花扫、不漏段，做到“六无”、“四净”、“二少”，即无果皮纸屑、无泼撒污物、无人畜粪便、无垃圾堆、无砖瓦碎石、无淤积污泥；路面净、沟眼净、绿化带树坑净、墙根净；灰尘少、枯叶少。 7、城镇环卫垃圾桶清洗每月2次，保持垃圾桶外观干净整洁，无污迹、无气味；避免垃圾桶的人为损坏现象，延长垃圾桶的使用期限，降低环卫垃圾桶的成本投入。 8、城镇环卫作业范围内主次干道道路面定期清洗，确保路面无积泥、无污渍。 9、镇政府办公区域公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位等)的清洁卫生到位，垃圾的收集、清运及时。 10、镇政府会前准备工作及会务工作安排处理及时。 11、镇政府办公区域的外来人员出入管理、交通秩序管理到位。 12、镇政府办公区域的安全秩序管理。 （2）物业管理项目实施要求 1、乙方实行物业管理的标准参照执行《国家卫生乡镇（县城）标准》相关评分标准达到95分以上。 2、制定物业管理发展规划，有计划、有检查，采购单位满意率达95%以上。 3、群众对卫生状况满意率≥90%。 4、业主有效投诉率低于0.2%。 5、业主有效投诉处理率达100%。 6、镇政府办公区域内房屋及公共配套设备、设备完好率95%以上。 7、镇政府办公区域内治安案件案发率为零，无任何重大事故发生。 8、集镇环境卫生检查达标率为100%，镇政府消杀检查达标率为100%。 9、利用现代化管理手段对物业进行管理。 三、合同定价方式、付款进度和支付方式
1.合同定价方式：固定总价
2.付款方式：
支付分期为36期，第1期至第35期每期支付金额为565264.00元,第36期支付金额为565276.00元（该期为履约验收期），说明：按月支付（签订合同后，每一个月的25日前支付上一个月的款项）。
收款账户： ******有限责任公司:******7074)
3.预付款保函： 否
无 4.支付形式：国库集中支付
四、合同服务期限
合同服务期限：
2025-08-01 —— 2028-07-31 五、服务地点
甲方指定地点
六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式：自行组织
是否邀请本项目的其他供应商：否
是否邀请专家：否
是否邀请服务对象：是
是否邀请第三方检测机构：否
验收组织的其他事项：参照招标文件执行。 （2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起7日内组织验收
（3）履约验收方式：分期/分项验收
（4）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：详见采购文件和响应文件中的技术条款。 服务履约验收内容： 详见采购文件和响应文件中的服务条款。 商务履约验收内容：详见采购文件和响应文件中的商务条款。 （6）履约验收标准：
参照招标文件执行。 （7）履约验收的其他事项：
参照招标文件执行。 七、知识产权归属和处理方式
双方协商，按照采购文件要求执行。 八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分做出及时整改和合理解释。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
4.代表和维护产权人、使用人的合法权益,积极协助乙方做好物业管理工作。 5.审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。 6.审定乙方提出的物业管理年度计划等。 7.对乙方的物业管理实施监督检查。 8.在合同生效之日起向乙方提供值班室及监控室，由乙方无偿使用。 9.依照本合同约定，按时支付物业管理费、 10.甲方对乙方的服务要求，详见附件考核细则。 九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
4.接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。 5.制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。 6.对其员工管理应符合浏阳市政府的有关规定及甲方有关的要求，员工证件齐全，包括身份证、健康证等，有关证件复印件乙方应送甲方备案。 7.乙方应按劳动部门的政策给员工办好相关保险，在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。 8.本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料，移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。 9.有权按时向甲方收取相关服务费。 十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
/ 十一、成本补偿和风险分担约定
无。 十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同
/ 十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。
/ 十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
******法院提起诉讼。 十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。
/ 十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。 | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 | | 
