******有限公司农发广州公司直租及自用物业2025年防水补漏项目施工总承包公开招标

1.招标条件和方法

1.1招标条件

******有限公司农发广州公司直租及自用物业2025年防水补漏项目施工总承包(编号：gkzb******00031)已具备采购条件，经******有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

项目计划工期为：总工期为 120 日历天，其中施工周期为 80 日历天，具体开工时间以甲方通知为准。确保本工程 4 个地区（包含湛江地区 、惠州地区、广州地区 、台山地区 ）的防水项目均按期或提前完成。

建设地点位于：包含湛江地区、惠州地区、广州地区、台山地区4个地区，需合理安排不同地区的施工计划。

施工质量安全要求如下：防水施工项目的质量要求贯穿材料选用、施工过程、成品保护及验收等全流程，需严格遵循国家规范及设计标准，确保工程具备可靠的防水性能和耐久性。严格检查防水材料，禁止使用不合格材料。防水材料的出厂合格证、性能检测报告（需包含不透水性、拉伸强度  、断裂伸长率等关键指标）、进场复验报告（同一品牌  、型号的防水材料，抽检数量符合规范要求）。严格做好细部节点，隐蔽工程验收记录（如附加层、管道根部  、阴阳角等特殊部位的防水加强层处理）验收记录作为付款的重要依据。按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应配套的各专业验收规范，一次验收合格  。涉及重做防水层的结构  、卫生间、屋面必须进行闭水试验并验收通过。

其他：1.本项目招标控制价：630.45  万元（含税），投标人报价超过控制价的，其投标将被否决。2.  本项目防水补漏总建筑面积约2.7万平方米，位于湛江、惠州、广州、台山地区。做法为重做屋面防水、加盖和更换雨棚、局部注浆补漏、外墙防水、卫生间防水等。3.  本项目工程质量保修  5  年。4.  综合单价合同。合同价款调整：合同单价固定保持不变；最终合同金额按最终结算价调整。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人须为非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体，提供有效的营业执照扫描件；
******居留权（含港澳台）；
（3）投标人须具有履行合同所必需的服务能力；
（4）投标人******银行缴费凭据或税务社保主管单位出具的完税证明，社保证明）。（个人所得税不作为完税证明依据。如投标人根据国家规定无需纳税或缴纳社保，应提供加盖投标人公章的声明函并应提供相关法律法规依据。投标人应保证提供说明内容的真实性，否则将被认为是弄虚作假，骗取中标。）
******事务所审计的财务审计报告（包括但不限于资产******银行资信证明。）
（6）投标人在本项目投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等行政处罚；近两年不存在挂靠和非法分包行为。投标人应提供加盖公章的书面声明材料；
（7）信誉要求：在投标截止时间前3年内未在“信用中国”网站（******）中被列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被财政部门列入禁止参加政府采购活动的当事人名单（处罚决定规定的时间和地域范围内）。投标人提供网站中的查询结果截图并加盖公章或由代理机构评审现场查询。查询结果以现场查询为准；
******集团、农发公司商业活动黑名单、暂不合作名单；
（9）本项目不接受联合体投标；
（10）投标人须在中国融通电子商务平台领购招标文件，未领购招标文件的供应商不得参与投标；。
（11）投标人需具备建筑工程施工总承包二级（含）以上施工资质或防水防腐保温工程专业承包一级施工资质或以上资质，并具有有效的安全生产许可证，须提供相关证书复印件并加盖公章。
（12）投标人项目团队要求：本项目要求配备人员不少于  10  人（1）项目经理，具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，以及有效的安全生产考核合格证书（B  证），且不得担任其他在建工程项目任何岗位；（2）技术负责人，须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，具有  5  年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具备工程类中级及以上技术职称；（3）安全负责人，须具有安全生产考核合格证书（C类或  C3类）；  
上述人员均需提供近3个月社保缴纳记录或劳动合同等证明材料。
投标人须出具承诺：1).在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；2).项目团队所有人员须驻场服务；3).投标文件中的项目团队人员与实际负责实施项目的团队人员保持一致，未经业主项目部书面同意不得替换，相关证书注册执业单位须为本公司。以上承诺需加盖公章。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2025-10-20 17:00:00起至2025-10-28 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（******/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

农发广州公司直租及自用物业2025年防水补漏项目施工总承包标书费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拨打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2025-11-11 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（******/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（******/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(******)、中国融通电子商务平台（******/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

    8.1招标文件售价：500元/份，售后不退。******，邮件内容“项目名称+供应商名称+联系人+联系电话”，文件费个人转账的请备注项目简称和相应单位名称。付款后将凭证上传至中国融通电子商务平台后招标代理机构审核通过。
注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台，进入“采购平台”子系统，选择当前招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法正常投标。
8.2中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及投标。
投标人针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-189-8880）。
8.3投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使******服务中心-下载专区”。
8.4投标人须在响应截止时间前完成系统上递交电子响应文件。
8.5当所有投标人的响应文件解密异常时，则推迟唱标，直至响应文件可正常解密，当个别投标人电子响应文件解密异常时，若为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时由投标人自行承担责任。
8.6投标人的电子响应文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在响应截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。
8.7投标人可以登录系统查看电子响应文件上传提交结果了解和确认电子响应文件提交状态。
8.8纸质响应文件递交地点：北京市朝阳区东三环中路59号楼16层会议室（1609）。

9.联系方式

招标人:  ******有限公司

地 址:  北京市海淀区北蜂窝路21号

联系人:  方经理

电 话:  ******

招标代理机构:  ******有限公司

地 址:  北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 18层1822室

联系人:  何川昊

电话:  ******

采购人/招标代理机构：******有限公司

2025-10-20 16:07:00

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