项目名称

南宁市南湖公园加油站商铺公开招租项目

项目编号

GXCQJY25-334

挂牌价格

14,400.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年4月30日

挂牌截止日期

2025年5月9日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

南宁市南湖公园位于南宁市中心区域，南湖公园占地面积约200公顷，其中水域面积约108公顷，陆地约92公顷。

本次招租标的为公园东北门（4号门）入口处1层约12㎡的商铺，标的基本情况详见资产招租明细表。

详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托******集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市南湖公园

注册地（住所）

南宁市双拥路一号

法定代表人

黄梅平

注册资金

人民币4039万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

************4D

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

******财政局

******集团或其他部门名称

******管理局

批准单位名称

******管理局

批准类型

批复

批准文件名称

******管理局关于市南湖公园开展加油站商铺经营项目公开招租的批复

批准文号

南政园复〔2025〕38号

批准日期

2025年4月11日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

14,400.00元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方应在租赁合同签订之日起2个工作日内向出租方缴纳履约保证金（按照标的成交价格的30%计算金额)，直至合同到期后不计利息全额退还。合同履行期内，承租方如违反合同条款，出租方有权扣除承租方部分或全部履约保证金，承租方应在被扣除后三日内向出租方财务部门补交被扣的相应金额，如出租方损失超过履约保金数额的，承租方应对超出部分的损失承担赔偿责任。

承租方应在租赁合同签订之日起2个工作日内向出租方缴纳水电费押金5,000.00元，直至合同到期后不计利息全额退还。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在******集团指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到******集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向******集团按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）******银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资格

条件

1、须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国合法存续的企业法人和个体户，并持有合法经营资质。

2、意向承租方必须诚信经营，信誉良好；3******银行等相关机构失信被执行人名单库中。

3、意向承租方如经营预包装食品售卖类等应具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖公章）。

4、意向承租方营业执照中应包含标的经营范围内其中一项业务内容。

5、******银行责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。

6、意向承租方在以往经营项目过程中无不服从出租方管理的行为和拖欠租金行为。

7、本次招租不接受自然人报名。

8、符合有关法律法规规定的其他条件。

9、意向承租方资格条件的最终解释权归出租方，意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

1、《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本文件）。

2、与报名人名称一致的营业执照正副本。营业执照经营范围应与标的经营范围内其中一项相符。

3、企业法定代表人身份证（个体户提供经营者本人身份证）。

4、委托人身份证、授权委托书（如有）（注：多个公司同一法定代表人情况下只允许授权一个公司参与）。

5、在“信用中国”（******）网站查询企业及法定代表人（个体户提供经营者本人）近3年内无不良和异常记录（法人提交信用信息报告，法定代表人或个体户按照“信用中国”首页>个人信用>个人失信信息查询路径提供“失信被执行人名单查询”结果。查询时间须为本项目挂牌公告中任意一天。）。

6、在“国家企业信用信息公示系统”（******）网站查询意向承租方3年内无不良和异常经营记录的查询结果（个体户可提供承诺文件）。

7、在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询企业及法定代表人（个体户提供经营者本人）未被列入失信被执行人名单的查询结果。

8******银行出具的企业及法定代表人（个体户提供经营者本人）的征信证明。

9******银行责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等情形存在的承诺文件。

10、企业及其法定代表人（或经营者）在以往的经营过程中无不服从出租方管理的行为、无拖欠租金行为的承诺或证明文件。

11、提供《商铺经营管理方案》，方案内容包含经营管理事项、安全管理制度、突发事件应急处置措施等（出租方将对意向承租方提供的《项目经营管理方案》进行审核，如方案不符合出租要求的即达不到报名条件，意向承租方应在接到公园修改意见后2个工作日内对方案进行修改并符合要求，否则视为放弃报名资格。该方案将作为租赁合同的附件留存。）。

12、现场勘察确认书。

13、挂牌公告中要求的其它相关材料，如经营预包装食品售卖类等应具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖公章）。

注：1、除竞租申请与承诺书，现场勘察确认书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（个体户可按手印）的复印件。

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、意向承租方在参加报名之前务必到现场勘察拟招租的项目现状，了解供电线路、给水排水管道情况（参与报名的竞租人视同了解招租项目的情况），有异议或疑惑者应在参加报名前向出租方了解清楚。意向承租方一旦办理竞租报名手续，即视为对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、本项目经营范围为文创手作，工艺品售卖，摄影，鲜花绿植售卖、香料香薰售卖、预包装食品售卖等符合周边环境及出租方有关规定的经营业态，禁止现场制售食品和饮品。承租方自行负责所经营的商品的安全。

3、租期3年。承租方应在租赁合同签订之日起3个工作日内将租金以转账方式缴纳到出租方指定账户，执行“先交租金后经营”原则，每年缴纳一次。

4、出租方提供电源和水源接口，承租方自行接驳，产生的费用由承租方自行承担。

5、承租方成交后须提供商业方案及商业效果图给出租方，出租方按实际情况进行审核，审核通过后方可按要求进行现场布置。

6、意向承租方在参与竞租前，必须明确知晓公园内同类经营项目的整体情况和覆盖范围，经营期间，出租方有权变动园内其他同类经营项目的布局及数量，意向承租方不得以同行竞争为由向公园管理方提出任何异议。

7、承租方须自行投资采购经营设备、安防设备、装修和负责经营、维修、安全管理等，由此产生的一切费用由承租方自行承担。

8、为规范园内的整体外观，项目设计应与公园周边环境、景观自然融合，按公园和市场规范设置有服务承诺、消费价目牌、垃圾分类投放设施等。

9、承租方对场地在项目租期内拥有使用权和经营权。在协议租期期满后，场地内物品，承租方必须在规定的时间内自行处理，逾期出租方有权按无主物处理（处理费用由承租方承担，出租方有权从承租方履约保证金中扣除，超出部分有权向承租方追索），出租方不做赔偿。场地需清扫干净并经出租方验收通过后交还出租方。

10、承租方需做好经营项目的噪音管控、卫生保洁、用电安全、设施设备安全等工作，全面负责经营期内责任区域的日常规范经营，自负盈亏，风险自担。自觉接受各级有关部门的检查，及时整改存在问题。

11、承租方需对经营过程中因经营行为引起的投诉承担主体责任，全面负责处理有关投诉。

12、承租方应当对租赁房屋进行合理使用，如有出现损坏、污染房屋内设施设备的行为，出租方有权要求承租方恢复原貌，由此所产生的一切费用由承租方承担。

13、租赁合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租方负责缴纳

14、意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

15、查看标的时间：挂牌公告期间（上班时间）；联系人：姚先生，联系电话：0771-******。

16、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

17、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：******。

保证金

详细情况

交纳金额

10,000.00元

交纳截止时间

2025年5月9日17：00：00

交纳注意事项

1、交纳资金以到达******集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入******集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户行

******银行南宁凤岭支行

账号

************793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1、 承租方交纳的保证金由******集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或******集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或******集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、竞租申请与承诺书

2、现场勘察确认书

3、租赁合同（范本）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由******集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

******、******

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

******

交易机构传真

******

联系地址： 

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼； 

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心。